 |
 Glosario |
| |
| |
 |
Abogado |
 |
Rechtsanwalt, kann den Kaufvertrag vorbereiten |
 |
Lawyer, can prepare sales-contract |
|
|
| |
| |
| |
|
Acción civil |
|
Zivilklage |
|
Civil suit |
|
|
| |
| |
| |
|
Acción de cesación del acto |
|
Unterlassungsklage |
|
Action for default |
|
|
| |
| |
| |
|
Acción de condena |
|
Leistungsklage |
|
Productivity suit |
|
|
| |
| |
| |
|
Acción constitutiva |
|
Gestaltungsklage |
|
Constitution- suit |
|
|
| |
| |
| |
|
Acción de resarcimiento de danos y perjuicios |
|
Schadensersatzklage |
|
Action for damages |
|
|
| |
| |
| |
|
Acción penal |
|
Strafklage |
|
Criminal case |
|
|
| |
| |
| |
|
Aceptación de la herencia |
|
Erbschaftsannahmeerklärung |
|
Declaration for legacy acceptance |
|
|
| |
| |
| |
|
Aceptación de Defunción |
|
Sterbeurkunde (Totenschein) |
|
Death-certificate |
|
|
| |
| |
| |
|
Acta (notarial) |
|
(notarielle) Urkunde, Protokoll |
|
Deed of notary |
|
|
| |
| |
| |
|
Acta de depósito |
|
notarielles Hinterlegungsprotokoll |
|
notary consignment protocol |
|
|
| |
| |
| |
|
Acta de junta general de socios/ accionistas/ propietarios |
|
Sitzungsprotokoll einer Hauptversammlung von Gesellschaftern / Aktionären oder Eigentümern |
|
Protocoll of meetings of shareholders/ owners |
|
|
| |
| |
| |
|
Acta de notoriedad |
|
Verfahren zur Grundbucheintragung, wenn das Grundprinzip der fortlaufenden
Eintragung unterbrochen wurde. Notarielle(s) Beurkundung (Protokoll) |
|
Proceeding for registration in land-register if the basic principle of running
registration has been interrupted. Notary certification (document) |
|
|
| |
| |
| |
|
Acta de protocolización |
|
Notarielle Protokollierung von Schriftstücken |
|
Notary certification of documents |
|
|
| |
| |
| |
|
Acto administrativo |
|
Verwaltungsakt |
|
Administration act |
|
|
| |
| |
| |
|
Acto favorable o de autorización |
|
Begünstigender Verwaltungsakt |
|
Aid and abet act |
|
|
| |
| |
| |
|
Acto de gravamen |
|
Belastender Verwaltungsakt |
|
Incriminating act |
|
|
| |
| |
| |
|
Acto de conciliación |
|
Sühnetermin |
|
Conciliation hearing |
|
|
| |
| |
| |
|
Afección |
|
Oberbegriff für Belastungen an einem Grundstück/Immobilie |
|
Generic term for encumbrances of a plot/real estate |
|
|
| |
| |
| |
|
Admisión a trámite |
|
Zulassung einer Klage |
|
Generic term for encumbrances of a plot/real estate |
|
|
| |
| |
| |
|
Afecciones registrales |
|
Im Grundbuch eingetragene Belastungen |
|
In land-register registered encumbrances |
|
|
| |
| |
| |
|
Agentes de la edificación |
|
Oberbegriff des spanischen Gesetzes zur Ordnung des Bauwesen für "alle am Bau beteiligten Personen und Einrichtungen“ |
|
Generic term of Spanish law for order of building for |
|
|
| |
| |
| |
|
Agrupación |
|
Fachbegriff für die Zusammenlegung rechtlich vorher selbständiger Grundstücke |
|
Special term for consolidation of legally former single plots |
|
|
| |
| |
| |
|
Apostille |
|
Amtliche Beglaubigung |
|
Official attestation |
|
|
| |
| |
| |
|
Apostilla de la Haya |
|
Apostille von Den Haag (internationale Legalisierung von öffentlichen Dokumenten für den spanischen Raum gemäß dem Abkommen von Den Haag) |
|
Official attestation of Den Haag (international legalization of public documents
for Spain as per agreement of Den Haag) |
|
|
| |
| |
| |
|
Arbitrios Municipales |
|
Gemeindeabgaben aller Art |
|
All local rates |
|
|
| |
| |
| |
|
Agrupación de fincas |
|
Zusammenlegung von Grundstücken |
|
Consolidation of plots |
|
|
| |
| |
| |
|
Alta catastral |
|
Katasteramt, Anmeldung zum Kataster |
|
Land-register office, application to land-register |
|
|
| |
| |
| |
|
API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria) |
|
Mitglied der Maklerkammer |
|
Member of chamber of agents |
|
|
| |
| |
| |
|
Arras (auch señal) |
|
Anzahlung bei Kaufverträgen - Handgeld oder Draufgabe. Wenn Arras penitenciales vereinbart sind, kann der Vertrag dadurch aufgelöst werden, dass der Käufer anerkennt sie zu verlieren oder der Verkäufer sie doppelt zurückzahlt |
|
Down-payment at purchase-contract - handsel or earnest-money. If having arranged
arras penitenciales contract can be dissolved by that means that buyer agrees to
loose them or the seller redeems them double |
|
|
| |
| |
| |
|
Arrendador |
|
Vermieter |
|
Lessor, hirer |
|
|
| |
| |
| |
|
Arrendatario |
|
Mieter |
|
Lessee, tenant |
|
|
| |
| |
| |
|
Arrendamiento de obra |
|
Werkvertrag, z.B. Bauvertrag mit Bauunternehmen |
|
Contract, e.g. construction-contract with constructor |
|
|
| |
| |
| |
|
Asesor fiscal |
|
Steuerberater |
|
Accountant |
|
|
| |
| |
| |
|
Asesor financiero |
|
Finanzdienstleister |
|
Financier |
|
|
| |
| |
| |
|
Asiento de presentación (por Fax) |
|
Eine Art Auflassungsvormerkung zum Schutz des Käufers für einen bestimmten Zeitraum vor weiteren Eintragungen (kann vom Notar auch an das Grundbuchamt per Fax versandt werden) |
|
A kind of transfer-reservation as client-protection for a certain time against
further registrations (can be sent from notary to land-register also by fax) |
|
|
| |
| |
| |
|
Autoliquidación |
|
Selbstveranlagung beim Finanzamt (von Steuern) |
|
Self-assessment at revenue-office (for tax) |
|
|
| |
| |
| |
|
Audiencia Provincial |
|
Landgericht |
|
Regional court |
|
|
| |
| |
| |
|
Aval |
|
Hat grds. im spanischen Recht div. Bedeutungen, meint hauptsächlich aber eine Bankgarantie (aber keine „fianza“ = Bankbürgschaft) |
|
Has principally in Spanish law different meanings, means mainly bank-guarantee
but no “fianza” = bank-security |
|
|
| |
| |
| |
|
Ayuntamiento |
|
Gemeindeverwaltung, Bürgermeisteramt, Rathaus |
|
Local government, mayor’s office, town hall |
|
|
| |
| |
| |
|
Base imponible |
|
Besteuerungsgrundlage |
|
Taxation basis |
|
|
| |
| |
| |
|
Boletín de enganche |
|
Zertifikat über die ordnungsgemäße Installation der elektrischen Anlagen. Voraussetzung für den Anschluss an das Stromnetz |
|
Certificate indicating the correct installation of electricity. (Necessary for
power-supply) |
|
|
| |
| |
| |
|
Boletín Oficial del Estado (BOE) |
|
Off. Spanisches Gesetzesblatt/Staatsanzeiger |
|
Official Spanish law-gazette/ official gazette |
|
|
| |
|
| |
|
Caducar |
|
Der Verfall oder das Erlöschen von Rechten |
|
Loss or expiration of rights |
|
|
| |
| |
| |
|
Cancelación |
|
Löschungsvermerk für Belastungen im Grundbuch |
|
Landing notice for encumbrances in land-register |
|
|
| |
| |
| |
|
Cámara de Propiedad urbana |
|
Öffentlich-rechtliche Institution, welche sich um die Be-ziehungen zwischen Vermietern und Mietern kümmert |
|
Public-legal institution which takes care for relation between lessor and lessee |
|
|
| |
| |
| |
|
Cancelar |
|
Die Löschung oder Austragung von Rechten in einem Register |
|
Landing or cancelling of rights in land-register |
|
|
| |
| |
| |
|
Cargas |
|
Als Oberbegriff „Belastungen“ gleich welcher Art an einem Grundstück |
|
Generic term for “encumbrances” of any kind of a plot |
|
|
| |
| |
| |
|
Capitulaciones matrimoniales |
|
Ehevertrag |
|
Marriage settlement |
|
|
| |
| |
| |
|
Carta de pago |
|
Quittung die volle Kaufpreiszahlung bestätigt |
|
Receipt confirming full payment of purchase price |
|
|
| |
| |
| |
|
Casa |
|
Haus (im Volksmund ist auch das „zuhause“ gemeint, sodass auch Wohnungen hier einbezogen sind) |
|
House (means in vernacular also “home”, therefore also flats are included) |
|
|
| |
| |
| |
|
Cédula de emplazamiento |
|
Gerichtsladung unter Einräumung einer Frist zur Stellungnahme |
|
Summons with concession of time for comment |
|
|
| |
| |
| |
|
Cédula de habitabilidad |
|
behörliche Bewohnbarkeitsbescheinigung |
|
Official certificate for habitable condition |
|
|
| |
| |
| |
|
Certificación |
|
Bescheinigung |
|
Certificate |
|
|
| |
| |
| |
|
Certificado de antecedentes penales |
|
Führungszeugnis |
|
Certificate of good conduct |
|
|
| |
| |
| |
|
Certificado de defunción |
|
Sterbeurkunde |
|
Death certificate |
|
|
| |
| |
| |
|
Certificado bancario de devisas |
|
Bankbescheinigung, dass der Kaufpreis mit Devisen bezahlt wurde |
|
Bank-certificate that purchase price has been paid with foreign currency |
|
|
| |
| |
| |
|
Certificado final de obra |
|
Bescheinigung des Architekten bzw. der Gemeinde, dass der Bau fertig gestellt
wurde |
|
Certificate of architect resp. local authority that building has been completed |
|
|
| |
| |
| |
|
Certificado de ley |
|
Rechtsbescheinigung entweder zweier Rechtsanwälte oder eines Konsulats über bestimmte ausländische Rechtsverhältnisse |
|
Legal certificate of either two lawyers or a consulate covering special foreign
legal positions |
|
|
| |
| |
| |
|
Certificación registral |
|
Bestätigung des Eigentumsregisters bzw. des Handelsregisters |
|
Confirmation of property-register resp. trade-register |
|
|
| |
| |
| |
|
Cheque al portador |
|
Inhaberscheck |
|
Cheque to bearer |
|
|
| |
| |
| |
|
Cheque bancario |
|
Bankscheck |
|
Bank cheque |
|
|
| |
| |
| |
|
Cheque conformado |
|
Bankbestätigter Scheck |
|
Confirmed cheque |
|
|
| |
| |
| |
|
Cheque nominativo |
|
Namensscheck |
|
Nominative cheque |
|
|
| |
| |
| |
|
Citación |
|
Gerichtsladung |
|
Citation to court |
|
|
| |
| |
| |
|
Cobro |
|
Inkasso, Einzug (v. Schecks) |
|
Collection of cheques |
|
|
| |
| |
| |
|
Cobro de lo indebido |
|
Ungerechtfertigte Bereicherung |
|
Unjustified enrichment |
|
|
| |
| |
| |
|
Cobro de morosos |
|
Inkassobüro |
|
Collection-office |
|
|
| |
| |
| |
|
Código Técnico de la Edificación |
|
Spezifische technische Bauvorschriften |
|
Specific technical building instructions |
|
|
| |
| |
| |
|
Código Civil (CC) |
|
Zivilgesetzbuch = spanisches BGB |
|
Civil code = Spanish civil code |
|
|
| |
| |
| |
|
Cómision de urbanismo |
|
Bauamt der Gemeinde, das Baugenehmigungen erteilt |
|
Surveyor’s office of local authority which gives building licence |
|
|
| |
| |
| |
|
Comitente |
|
Besteller in Werkvertrag |
|
Ordering person in a work-contract |
|
|
| |
| |
| |
|
Comparecencia |
|
1) Erscheinen der Parteien vor Gericht 2) Abschnitt der notariellen Urkunde, in
dem die persönlichen Daten der Parteien festgehalten werden |
|
1) appearing of parties in front of court, 2) section in notary document stating
the personal dates of the parties |
|
|
| |
| |
| |
|
Comprador |
|
Käufer |
|
Purchaser, buyer |
|
|
| |
| |
| |
|
Comunidad de propietarios |
|
Eigentümergemeinschaft |
|
Community of proprietors |
|
|
| |
| |
| |
|
Condición resolutoria |
|
Auslösungsbedingung hinsichtlich eines Vertragsverhältnisses |
|
Condition subsequent with regard to contract-condition |
|
|
| |
| |
| |
|
Condición suspensiva |
|
Aufschiebende Bedingung, durch die eine rechtliche Folge erst bei Vorliegen
bestimmter Voraussetzungen eintritt |
|
Condition precedent by which a legal consequence takes place only by existance
of certain provisions |
|
|
| |
| |
| |
|
Confesión judicial (auch C. en juicio) |
|
Parteivernahme im Zivilprozeß als Beweismittel |
|
Party-interrogation in legal proceedings as evidence |
|
|
| |
| |
| |
|
Constructora |
|
Bauunternehmen |
|
Construction company |
|
|
| |
| |
| |
|
Constructor |
|
Bauunternehmer |
|
Constructor |
|
|
| |
| |
| |
|
Consultor |
|
Berater |
|
Consultant |
|
|
| |
| |
| |
|
Contratista |
|
Unternehmer im Werkvertrag |
|
Contractor in a work-contract |
|
|
| |
| |
| |
|
Contrato |
|
Vertrag |
|
Contract |
|
|
| |
| |
| |
|
Contrato de arrendamiento |
|
Mietvertrag |
|
Tenancy agreement |
|
|
| |
| |
| |
|
Contrado de compraventa |
|
Kaufvertrag |
|
Sales-contract, purchase-contract |
|
|
| |
| |
| |
|
Contrato de obra |
|
Werkvertrag |
|
Work-contract |
|
|
| |
| |
| |
|
Contrato de opción |
|
Optionsvertrag. Dieser bindet den Verkäufer und räumt Käufer das Recht auf den Kauf einer Immobilie ein, zumeist bei Zahlung eines Optionsbetrages von 10% des Gesamtkaufpreises, innerhalb eines bestimmten Optionszeitraumes |
|
Option-agreement. This agreement binds the seller and grants the right to the
buyer for the purchase of a real estate, mostly when paying an option-amount of
10 % of the total purchase-price within a certain option-period |
|
|
| |
| |
| |
|
Contrato privado |
|
Privatschriftlicher Vertrag |
|
Private written contract (agreement) |
|
|
| |
| |
| |
|
Contrato privado de compraventa |
|
Privater Kaufvertrag |
|
Private sales-contract |
|
|
| |
| |
| |
|
Contrato por adhesión |
| | | |
